Корисні поради
Зразки документів
Нормативно-правова база

Інститут місцевого розвитку надає консультативну та інформаційну підтримку працюючим або новостворюваним об‘єднанням співвласників багатоквартирних житлових будинків з питань:

• Відносин власності в багатоквартирному будинку
• Договірних відносин ОСББ
• Прийняття рішення співвласниками про капремонт (у будинках з ОСББ і без ОСББ)
• Визначення джерел фінансування капітального ремонту будинку та порядок надання бюджетних дотацій
• Фінансове забезпечення утримання будинку та прибудинкової території об‘єднання
• Оподаткування ОСББ
• Проведення термомодернізації будинку
• Енергозбереження у будинку (заходи з енергозбереження, фінансування заходів)
• Регулювання енергоспоживання

Корисні поради

• Як створити ОСББ
• Як жити ОСББ після 1 липня 2016 року?
• Створення ОСББ після 1 липня 2016 року
• Яка ситуація з будинками, де не створено ОСББ

• Коментований типовий статут ОСББ (квітень 2016р.)

• Чинне законодавство дозволяє орендодавцю покласти на орендаря житлового або нежитлового приміщення обов’язок зі сплати витрат, пов’язаних з утриманням орендованого майна, та комунальних послуг. ОСББ, яке отримує внески на утримання будинку від особи, яка не є власником приміщення, потребує певної правової підстави для зарахування таких коштів у рахунок сплати внесків співвласником: чи-то заяви від самого співвласника, чи-то тристороннього договору. Для тих, кому до вподоби останній варіант, пропонуємо простий зразок такого договору між власником, орендарем і ОСББ (завантажити договір у форматі .doc)

• Чи є власники машино-місць співвласниками багатоквартирного будинку?

• Поради щодо заповнення протоколу установчих зборів ОСББ та листків письмового опитування до нього (лютий 2016 р.)

• Управління багатоквартирним будинком: обрання управителя (січень 2016 р.)

• Створення Фонду фінансування енергоефективних заходів за принципом "револьверного фонду" на базі Асоціації ОСББ: концепція, положення (січень 2016 р.)

• Організаційні та правові аспекти створення ОСББ (2015)
• Відносини власності в багатоквартирному будинку (2015)
• Нове законодавство для ОСББ (2015) 

• Як необхідно діяти, якщо Ви отримали копію позовної заяви до Господарського суду про стягнення з ЖБК, ОСББ заборгованості, про спонукання до укладення договору, ін.
• Як необхідно діяти, якщо Ви отримали претензію
• Неприбутковий статус ОСББ: що робити у випадку відмови податкової внести ОСББ до реєстру неприбуткових організацій
• Чи можна створювати ОСББ на декількох будинках
• В яких рядках Податкового звіту про використання коштів неприбутковими установами та організаціями показувати платежі за комунальні послуги
• Як об‘єднанню заповнити Звіт за ф. № 1-ПП
• Як правильно прибуткувати кошти, які члени об‘єднання вносять готівкою (членські внески, плата за комунальні послуги, плата за утримання будинку тощо)
• Як передати будинок на баланс ОСББ
• Як передати ОСББ прибудинкову територію
• Ліквідація об‘єднання співвласників багатоквартирного будинку
• Зразок статуту асоціації об’єднань співвласників багатоквартирного будинку (жовтень 2016)

Комерційна пропозиція щодо консультування з питань створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ)